1992〜2002年築, 専有面積50.23㎡〜70.23㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+20.9%
江戸川区
62.2万円/㎡
前年比-5.7%
ライオンズガーデン西葛西
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
1997年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
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10階 / 60.23㎡の場合
相場
4,129万円
68.6万円/㎡
2,037
3,432
4,826
6,221
AI査定結果
推定相場価格
4,129万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,432万円〜4,826万円
57.0万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月16日
ライオンズガーデン西葛西
4,180万円（69.4万円/㎡）/ 10階 / 60.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 4,698万円 | 74.9万円 | 5階 | 62.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,180万円 | 69.4万円 | 10階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 4,380万円 | 72.7万円 | 10階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 4,990万円 | 67.0万円 | 1階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | ライオンズガーデン西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,180万円 | 69.4万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 107戸 | SRC |
| 2023/09/24 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/09/24 | ヴェルレージュ西葛西ViewPark 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/04/02 | 藤和シティホームズ西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセル西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 4,380万円 | 61.6万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2024/06/03 | エヴァーグリーン西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 5,690万円 | 87.6万円 | 64.96㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2022/04/25 | ダイアパレス西葛西II 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅5分 | 3,880万円 | 59.6万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2022/04/25 | バームハイツ西葛西弐番館 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅7分 | 4,480万円 | 60.6万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ライオンズガーデンシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅12分 | 4,890万円 | 66.6万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 116戸 | SRC |
| 2021/03/06 | 西葛西ガーデンハウス 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅9分 | 4,750万円 | 64.1万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/06 | パークスクエア北葛西せせらぎの街 江戸川区北葛西一丁目 | 船堀駅9分 | 4,980万円 | 66.8万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズガーデンテラス船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅5分 | 4,280万円 | 75.5万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/20 | コスモ葛西ロイヤルフォルム 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅14分 | 3,480万円 | 63.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.9%上昇、江戸川区では5.7%下落しています。
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セザール船堀
東京都江戸川区松江五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩 6分
1997年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
ドラゴンマンション小岩壱番館
東京都江戸川区東小岩四丁目
JR総武線 / 小岩駅 徒歩 14分
2001年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
セザール京成小岩
東京都江戸川区北小岩六丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩 2分
2000年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
ヴィルメゾン葛西
東京都江戸川区東葛西八丁目
東西線 / 葛西駅 徒歩 8分
1992年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩 2分
2006年築 / 10階建 / 18戸 / RC造